Location meublée

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La location meublée est un type de location immobilière où le propriétaire loue un bien immobilier comprenant des meubles et équipements nécessaires à la vie quotidienne.

Qui est concerné ?

La location meublée concerne à la fois les propriétaires qui mettent leur bien immobilier meublé en location, ainsi que les locataires qui souhaitent louer un logement déjà équipé.

Les avantages :

  • Réduction d’impôt pour les frais de comptabilité(1) ;
  • Fiscalité annuelle optimisée ;
  • Fiscalité sur la plus-values avantageuse en cas de cession(2) ;
  • Amortissement du bien immobilier.

(1)dans la limite de 2/3 des honoraires payés et plafonnées à 915 € par an. Les loyers perçus doivent inférieur à 77 700 € et le client doit être adhérent à un organisme de gestion agrée.
(2)sous condition de durée de détention du bien immobilier.

Le processus :

Exemple de logement acheté à 200 000 €, loué 1000 € /mois :

Gain location meublée réel/micro : 2247 €

Gain location meublée réel/location nue : 2695 €

Le fonctionnement :

Les équipements obligatoires sont :

Chambre :
– Lit avec couette ou couverture
– Rideaux ou volets aux fenêtres

Séjour :
– Étagères de rangement
– Table et sièges
– Luminaire

Facultatif :
– Télévision
– Linge de lit
– Climatisation

Cuisine :
– Vaisselle
– Ustensiles de cuisine
– Four/micro-ondes
– Réfrigérateur + freezer
– Table de cuisson

Entretien
– Matériel d’entretien adapté


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